Nền tảng pháp lý trong quản lý vận hành nhà chung cư
Hệ thống pháp lý nền tảng người làm quản lý vận hành nhà chung cư cần nắm theo Luật Nhà ở 27/2023, Nghị định 95/2024 và Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Tổng hợp bài viết kiến thức, hướng dẫn nghiệp vụ, cập nhật quy định, lịch học và thông báo từ Viện Nghiên Cứu Đào Tạo Bồi Dưỡng Cán Bộ.
10 bài viết đang hiển thị. Dùng bộ lọc để xem nhanh theo lĩnh vực.
Hệ thống pháp lý nền tảng người làm quản lý vận hành nhà chung cư cần nắm theo Luật Nhà ở 27/2023, Nghị định 95/2024 và Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Các nhóm năng lực của nhân sự làm dự toán xây dựng và biểu hiện thực tế; khi nào cá nhân, doanh nghiệp nên đào tạo nhân sự dự toán.
Kỹ năng ghi nhận hiện trường và xử lý sai khác giữa bản vẽ, thực tế thi công và hồ sơ nghiệm thu; checklist ghi nhận hiện trường cho người giám sát.
Vai trò của tư vấn giám sát trong kiểm soát chất lượng, khối lượng, tiến độ, hồ sơ nghiệm thu và ranh giới trách nhiệm với nhà thầu, chủ đầu tư.
Khoản 3 Điều 22 Nghị định 207/2026: người giám sát thực hiện nghiệm thu công việc trong không quá 24 giờ, không đồng ý thì nêu lý do bằng văn bản. Checklist 10 điểm và cách ghi lý do khi chưa đủ điều kiện.
Các điểm kiểm soát chất lượng thi công xây dựng theo vật liệu, biện pháp, nghiệm thu, sai khác, hồ sơ; rủi ro và hồ sơ liên quan từng điểm kiểm soát.
Kỹ năng điều phối tích hợp nhân lực, máy móc, tiến độ và an toàn trên công trường cho chỉ huy trưởng; case mất phối hợp gây chậm tiến độ.
Các nhóm hồ sơ hiện trường chỉ huy trưởng cần kiểm soát trong thi công, checklist kiểm soát và lỗi thường gặp khi hồ sơ thiếu, không đồng bộ.
Trách nhiệm pháp lý của chỉ huy trưởng tại công trường theo từng nhóm công việc và các rủi ro cần kiểm soát; case công trường minh họa.
Vai trò của chỉ huy trưởng công trình trong tổ chức thi công: điều phối nhân lực, máy móc, tiến độ, chất lượng, an toàn và hồ sơ hiện trường.
Anh/chị có thể xem các bài viết khác hoặc liên hệ Viện để được tư vấn.
Liên hệ ViệnGửi thông tin để Viện hỗ trợ lựa chọn khóa học, lịch khai giảng và hình thức học phù hợp với nhu cầu của anh/chị.