Kiến thức pháp lý, nghiệp vụ môi giới, quản lý sàn giao dịch và định giá bất động sản.
Pháp lý Môi giới Quản lý sàn Định giá
10 bài viết đang hiển thị. Dùng bộ lọc để xem nhanh theo lĩnh vực.
Mức phạt môi giới, sàn giao dịch bất động sản theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP (Điều 66–75): khoản nào là mức cá nhân, khoản nào là mức tổ chức, hành vi bị đình chỉ, biện pháp khắc phục, thẩm quyền, thời hiệu 01 năm, chuyển tiếp và 16 tình huống cho môi giới, doanh nghiệp, sàn, cơ sở đào tạo.
Bạn chuẩn bị tư vấn cho khách một căn nhà, một lô đất hay một căn hộ, và trong đầu xuất hiện một câu hỏi rất hợp lý: “Trước khi mở lời, mình cần xem những gì để không nói sai, không dẫn khách vào rủi ro?” Đây là băn khoăn của hầu hết người...
Rất nhiều người bước vào nghề môi giới bất động sản với một niềm tin đơn giản: chỉ cần có sản phẩm để bán, biết nói chuyện dễ nghe và quen vài khách là sẽ chốt được giao dịch. Sau vài tháng, không ít người nhận ra mọi thứ không diễn ra như vậy. Khách...
Bạn nhận một tài sản cần định giá, và trước khi bắt tay vào tính toán, một câu hỏi rất thực tế xuất hiện: “Mình cần thu thập những dữ liệu gì, lấy ở đâu, và tin được đến mức nào?” Đây là vướng mắc của hầu hết người mới học định giá bất động...
Bạn đang làm môi giới bất động sản, doanh số ổn, và bắt đầu nghĩ tới việc lập đội nhóm hoặc đứng ra mở một sàn nhỏ của riêng mình. Hoặc bạn vừa được giao phụ trách một sàn giao dịch và chợt nhận ra: bán được hàng là một chuyện, còn vận hành cả...
Bạn muốn vào nghề bất động sản nhưng vừa tìm hiểu đã thấy hai hướng dễ nhầm: môi giới bất động sản và định giá bất động sản. Cả hai đều gắn với thị trường nhà đất, đều cần học bài bản, nên người mới thường không rõ mình hợp hướng nào và nên học...
Bạn vừa quyết định bước vào nghề bất động sản, hoặc đang đứng giữa một sàn giao dịch và tự hỏi nên đầu tư thời gian, tiền bạc vào khóa học nào trước. Môi giới, định giá hay quản lý sàn — ba hướng đi nghe có vẻ gần nhau nhưng thực chất phục vụ...
Các nhóm dữ liệu thị trường cần thu thập khi định giá bất động sản và cách đánh giá độ tin cậy nguồn tin: giao dịch so sánh, pháp lý, quy hoạch, hạ tầng, thanh khoản.
Các nguyên tắc tư duy định giá bất động sản nghề nghiệp: thu thập dữ liệu, so sánh, điều chỉnh, kiểm tra pháp lý và đánh giá yếu tố vị trí, hạ tầng.
Checklist các nhóm hồ sơ pháp lý bất động sản cần kiểm tra trước khi tư vấn giao dịch: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu, tranh chấp, thế chấp, điều kiện giao dịch.
Anh/chị có thể xem các bài viết khác hoặc liên hệ Viện để được tư vấn.
Liên hệ Viện
