Trong hai ngày 09 và 10/8/2025, Viện Nghiên cứu Đào tạo Bồi dưỡng Cán bộ tổ chức khóa đào tạo Quản lý dự án dành cho đội ngũ cán bộ Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim. Lớp học diễn ra ngay tại trụ sở doanh nghiệp — Căn 1.09, Tầng 1, Tháp C, Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà, phường An Khánh, TP Hồ Chí Minh — theo hình thức đào tạo tại đơn vị.
Khóa học đã diễn ra và hoàn thành thành công tốt đẹp, mang lại cho đội ngũ cán bộ cái nhìn hệ thống về khung pháp lý và nghiệp vụ quản lý dự án đầu tư xây dựng để vận dụng vào công việc thực tế.
Thông tin khóa học
- Tên khóa học: Quản lý dự án
- Đơn vị tổ chức: Viện Nghiên cứu Đào tạo Bồi dưỡng Cán bộ
- Giảng viên: TS. Vũ Anh – GV Trường ĐH Kiến Trúc Hà Nội
- Đơn vị phối hợp: Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim
- Thời gian: Hai ngày, 09 và 10/8/2025
- Địa điểm: Căn 1.09, Tầng 1, Tháp C, Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà, phường An Khánh, TP Hồ Chí Minh
- Đối tượng: Cán bộ Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim
- Hình thức: Đào tạo tại đơn vị — tổ chức trực tiếp tại trụ sở doanh nghiệp
Hai ngày học, bắt đầu từ cấu trúc Luật Xây dựng
Thay vì đi thẳng vào các đầu việc rời rạc, chương trình mở đầu bằng việc dựng lại bản đồ cấu trúc của Luật Xây dựng — cách chia chương, phạm vi từng chương và số điều tương ứng. Với người làm quản lý dự án, đây là kỹ năng nền: biết một vấn đề đang nằm ở chương nào thì tra cứu mới nhanh và không sót.
Cấu trúc được trình bày tại lớp gồm 10 nhóm nội dung: những quy định chung · quy hoạch xây dựng · dự án đầu tư xây dựng công trình · khảo sát xây dựng và thiết kế xây dựng · giấy phép xây dựng · xây dựng công trình · chi phí đầu tư xây dựng và hợp đồng xây dựng · điều kiện năng lực hoạt động xây dựng · trách nhiệm quản lý hoạt động xây dựng · điều khoản thi hành.
Cách tiếp cận này giúp học viên nắm được logic của toàn bộ hệ thống trước khi đi vào từng nghiệp vụ cụ thể — thay vì học thuộc từng quy định rời.
Lưu ý quan trọng: khung pháp lý đã thay đổi từ ngày 01/7/2026
Khóa học tại Sơn Kim diễn ra vào tháng 8/2025, khi Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (đã được sửa đổi, bổ sung qua nhiều lần) còn hiệu lực. Nội dung giảng dạy khi đó bám đúng văn bản đang áp dụng tại thời điểm tổ chức lớp.
Tuy nhiên, từ sau khóa học, hệ thống văn bản về xây dựng đã thay đổi căn bản. Doanh nghiệp và cán bộ làm quản lý dự án cần lưu ý ba mốc sau:
- Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026 (riêng khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 có hiệu lực từ 01/01/2026). Kể từ mốc này, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 hết hiệu lực.
- Nghị định 212/2026/NĐ-CP (ban hành 17/6/2026, hiệu lực 01/7/2026) quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin và Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng. Nghị định số 111/2024/NĐ-CP hết hiệu lực từ cùng mốc.
- Nghị định 207/2026/NĐ-CP (ban hành 15/6/2026, hiệu lực 01/7/2026) quy định chi tiết về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
Điều khoản chuyển tiếp cần nhớ: theo Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, các hợp đồng xây dựng đã ký trước ngày 01/7/2026 thì tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, và được áp dụng quy định của Luật mới trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản. Với hợp đồng đang đàm phán, thương thảo, chưa giao kết tại thời điểm Luật mới có hiệu lực thì các bên được thỏa thuận áp dụng quy định của Luật mới.
Tổng quan những thay đổi có trong hai bài: Nghị định 212/2026/NĐ-CP có gì mới và Nghị định 207/2026/NĐ-CP: Những thay đổi người làm xây dựng cần cập nhật.
Hiểu đơn giản là: doanh nghiệp nào tổ chức khóa quản lý dự án từ giữa năm 2026 trở đi sẽ được học theo khung Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 cùng các nghị định hướng dẫn mới. Đội ngũ đã học theo khung cũ nên được cập nhật lại phần thay đổi.
Điều kiện hành nghề giám đốc quản lý dự án theo quy định hiện hành
Một nội dung mà cán bộ quản lý dự án thường quan tâm là điều kiện để đảm nhận chức danh giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng. Theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 212/2026/NĐ-CP, cá nhân phải có chuyên môn phù hợp theo mục 5 Phụ lục I của Nghị định và đáp ứng điều kiện tương ứng với từng hạng:
- Hạng I: có trình độ đại học; kinh nghiệm tham gia hoạt động xây dựng từ 07 năm trở lên; đã làm giám đốc quản lý dự án 01 dự án từ nhóm A trở lên hoặc 02 dự án nhóm B, hoặc đã làm chỉ huy trưởng công trường phần việc thuộc nội dung hành nghề 01 công trình từ cấp I trở lên hoặc 02 công trình cấp II.
- Hạng II: có trình độ đại học; kinh nghiệm từ 04 năm trở lên; đã làm giám đốc quản lý dự án 01 dự án nhóm B hoặc 02 dự án nhóm C, hoặc đã làm chỉ huy trưởng công trường 01 công trình cấp II hoặc 02 công trình cấp III.
- Hạng III: kinh nghiệm từ 02 năm trở lên với người có trình độ đại học, từ 03 năm trở lên với người có trình độ cao đẳng; đã tham gia quản lý dự án 01 dự án từ nhóm C trở lên hoặc đã tham gia thi công phần việc thuộc nội dung hành nghề 01 công trình từ cấp III trở lên hoặc 02 công trình cấp IV.
Phân tích chi tiết có trong bài Điều kiện hành nghề giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng. Ranh giới giữa các chức danh được làm rõ trong bài Giám sát trưởng, chỉ huy trưởng, giám đốc quản lý dự án: Khác nhau ở đâu?.
Kết quả khóa học: những gì cán bộ áp dụng được vào công việc
- Biết tra cứu theo cấu trúc. Nắm cách chia chương của Luật Xây dựng giúp xác định nhanh một vấn đề thuộc nhóm quy định nào — kỹ năng giữ nguyên giá trị kể cả khi văn bản thay đổi.
- Phân định vai trò trong dự án. Hiểu ranh giới trách nhiệm giữa chủ đầu tư, ban quản lý dự án, tư vấn và nhà thầu — cơ sở để phân công công việc không chồng chéo.
- Hệ thống hóa hồ sơ dự án. Biết bộ hồ sơ pháp lý cần có theo từng giai đoạn, tránh cảnh gom hồ sơ vào phút cuối. Xem thêm Checklist hồ sơ pháp lý dự án xây dựng cho chủ đầu tư và ban quản lý dự án.
- Cả đội ngũ cùng một cách hiểu. Vì học cùng lúc, các bộ phận thống nhất được cách gọi tên và cách xử lý, giảm vòng trao đổi lại khi phối hợp.
Về quản lý hồ sơ pháp lý công trình, bài Ban quản lý dự án cần quản lý hồ sơ pháp lý công trình ra sao để tránh sai lệch dữ liệu? bổ sung thêm góc thực hành.
Hình ảnh khóa học tại Bất động sản Sơn Kim
Khóa học đã khép lại thành công tốt đẹp. Viện Nghiên cứu Đào tạo Bồi dưỡng Cán bộ trân trọng cảm ơn Ban Lãnh đạo Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim đã tin tưởng lựa chọn Viện là đơn vị đồng hành trong công tác đào tạo, nâng cao năng lực chuyên môn cho đội ngũ cán bộ.
Phân biệt: khóa bồi dưỡng và chứng chỉ hành nghề
- Khóa bồi dưỡng do Viện tổ chức trang bị kiến thức và kỹ năng nghiệp vụ quản lý dự án. Học viên đủ điều kiện được cấp chứng nhận hoàn thành khóa học của Viện.
- Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng — trong đó có chứng chỉ hành nghề giám đốc quản lý dự án — do cơ quan có thẩm quyền cấp, theo điều kiện, hồ sơ và trình tự riêng của pháp luật về xây dựng.
Chứng nhận hoàn thành khóa học không phải là chứng chỉ hành nghề và không thay thế chứng chỉ hành nghề. Khóa bồi dưỡng đóng vai trò trang bị kiến thức nghiệp vụ và hỗ trợ học viên chuẩn bị hồ sơ khi có nhu cầu.
Vì sao doanh nghiệp chọn hình thức đào tạo tại đơn vị?
- Cả đội ngũ cùng cập nhật một lần. Với doanh nghiệp bất động sản, quản lý dự án liên quan đến ban dự án, kỹ thuật, pháp chế và tài chính — học cùng nhau giúp thống nhất cách hiểu.
- Nội dung bám dự án thật. Giảng viên lấy ví dụ theo loại dự án và quy mô mà doanh nghiệp đang triển khai.
- Chủ động thời lượng. Khóa tại Sơn Kim kéo dài hai ngày liên tiếp, sắp xếp theo lịch của đơn vị.
- Cập nhật đúng thời điểm. Khi văn bản thay đổi — như mốc 01/7/2026 nêu trên — doanh nghiệp tổ chức lớp cập nhật ngay cho toàn bộ đội ngũ liên quan.
So sánh chi tiết giữa cử cá nhân đi học lẻ và tổ chức lớp tại đơn vị có trong bài Cá nhân học lẻ và doanh nghiệp đào tạo tại đơn vị nên chọn phương án nào.
Doanh nghiệp có nhu cầu tổ chức đào tạo tại đơn vị
Viện Nghiên cứu Đào tạo Bồi dưỡng Cán bộ nhận tổ chức các khóa bồi dưỡng nghiệp vụ theo yêu cầu, triển khai trực tiếp tại trụ sở doanh nghiệp trên phạm vi cả nước. Ngoài quản lý dự án đầu tư xây dựng, Viện còn triển khai các chương trình về giám sát thi công xây dựng, chỉ huy trưởng công trình, lập dự toán xây dựng, nghiệp vụ chuyên môn về đấu thầu và đấu thầu qua mạng.
Chương trình được cập nhật theo hệ thống văn bản đang có hiệu lực tại thời điểm tổ chức lớp. Quý doanh nghiệp có nhu cầu, vui lòng liên hệ:
- Hotline / Zalo: 0904 889 859 (Ms. Hoa)
- Website: viendaotaocanbo.edu.vn
- Chương trình đào tạo tại đơn vị: xem chi tiết tại đây
Câu hỏi thường gặp
Khóa học tổ chức năm 2025 thì nội dung còn dùng được không?
Phần phương pháp — cách đọc cấu trúc văn bản, phân định vai trò trong dự án, hệ thống hóa hồ sơ — vẫn giữ nguyên giá trị. Riêng phần dẫn chiếu điều khoản cần cập nhật, vì Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã hết hiệu lực từ ngày 01/7/2026, thay bằng Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 cùng Nghị định 212/2026/NĐ-CP và Nghị định 207/2026/NĐ-CP.
Doanh nghiệp muốn tổ chức lớp cập nhật quy định mới thì làm thế nào?
Liên hệ hotline 0904 889 859 (Ms. Hoa) để trao đổi về nội dung cần cập nhật, số lượng học viên, thời lượng và lịch học. Chương trình được thiết kế theo đặc thù từng đơn vị và bám hệ thống văn bản đang có hiệu lực tại thời điểm tổ chức.
Kết thúc khóa học, học viên nhận được gì?
Học viên đủ điều kiện được cấp chứng nhận hoàn thành khóa học của Viện Nghiên cứu Đào tạo Bồi dưỡng Cán bộ. Đây là chứng nhận về việc đã tham gia và hoàn thành chương trình bồi dưỡng, không thay thế chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Viện đã tổ chức đào tạo tại đơn vị ở những doanh nghiệp nào?
Một số khóa gần đây: đấu thầu qua mạng tại Cơ điện Hợp Lực, nghiệp vụ đấu thầu tại VIMC Lines, nghiệp vụ đấu thầu cho cán bộ VNPT Đồng Tháp và giám sát thi công xây dựng tại VSIP Nghệ An.
